Bonjour,

Nous sommes propriétaires d’un corps de ferme constitué d’une maison principale, d’une cour et de ses dépendances. L’accès roulant est unique et se fait par une grille.

Le bail de location prévoit la mise à disposition du locataire une partie de la cour et des dépendances ainsi que la maison principale. Ceci a été matérialisé par une délimitation sur un plan cadastral. Le reste des dépendances restant à usage exclusive du propriétaire.

Nous avons entrepris des travaux dans les dépendances du fond cour pour réaliser une nouvelle habitation (gite AIRBNB).

Le locataire jusqu’à la semaine dernière nous autorisait le passage mais depuis ce week end ce dernier à rajouter à la fermeture de la grille une chaine avec un cadenas.

Nous prenons du retard et avons peur de ne pas pouvoir ouvrir le gite en temps et en heure sachant qu’à ce jour nous avons des demandes de réservation que je ne peux valider.

Quels sont mes recours possible ?

Nos relations se sont dégradées depuis que nous avons commencé les travaux.

Mon inquiétude également est que dans le bail nous avons écrit que les diagnostics obligatoires étaient en cours de rédaction mais qu’à ce jour ils n’ont toujours pas été réalisés (négligence de ma part). Je n’ai pas d’inquiétude quant à l’issue positive de leur rédaction mais dans son dernier courrier le locataire nous demande de les produire.

Dans l’attente de vous lire,