Bonjour,
J’ai mis en vente ma maison en direct et avec 4 agences en mandat simple.
Une des agences a fait une visite avec une cliente et a formalisé avec un bon de visite au nom de jeune fille de la cliente. La négociation n’a pas été réalisée car la cliente voulais attendre de vendre son bien. 2 mois plus tard, la cliente et souhaite refaire une visite avec une autre agence pour mieux négocier. La visite s’est faite au nom de son époux et il m’a fait une proposition d’achat.
Est ce que je peux vendre mon bien à cette cliente malgré que j’ai découvert que dans mon mandat simple une clause dans laquelle que je m’interdit de vendre à un acquéreur ayant visité mon bien avec l’agence qui l’a fait visiter.
Aucune négociation s’est faite avec cette première agence.
Merci
Bonjour, je ne comprends pas bien l’objet de votre clause. Pourriez-vous l’écrire s’il vous plait ?
Dans le paragraphe option mandat simple, il est écrit:
“Le présent mandat vous est consenti sans exclusivité conformément au paragraphe XV. En conséquence, nous gardons toute liberté de vendre par nous même ou par l’intermédiaire d’une autre agence, sauf à un acquéreur qui nous aurait été présenté par vous”
Le paragraphe XV est obligations du propriétaire Mandant. Il est écrit entre autres:
“Nous nous interdisons de vendre sans votre concours, directement ou via un autre intermédiaire, à un acquéreur à qui vous auriez présenté le bien pendant la durée du mandat et deux ans après son expiration.”
C’est assez incompréhensible pour un mandat simple
Le formulaire du mandat étant le même pour les différentes options exclusif, préférence ou simple. La case simple a été cochée pour mon cas.
Merci de votre avis.
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