Bonjour, mon compagnon et moi avions quitté notre ancien location début car nous avions trouvé plus grand. Nous avions donc prévenu notre ancien propriétaire que nous avions trouvé un nouvel appartement. Nous savions que le préavis était de 3 mois mais lui loué à proposé que 1 mois, donc OK. Cependant, un peu plus d’une semaine après, il nous demande quand est ce que nous quitterons l’appartement pour qu’il puisse faire l’état des lieux de sortie et faire des visites alors que c’était prévu que nous restions 1 mois, pour au moins rendre un appartement potable, sachant que son appartement étaitdans un état et qu’ilen avait rien à faire (moisissures, humidité,..). Donc, nous nous devions récupérer les clés du nouvel appartement le 5 mars 2022, entre le déménagement et la remise en état, il nous fallait ce mois de préavis, sauf que le 5 tombé un samedi et qu’il voulait faire l’état des lieux le lundi. Nous lui avons dit que c’était pas assez, donc il nous a laissé 1 semaine, ce qui n’est bien évidemment pas assez mais bon. Le 11 mars, il fait l’état des lieux avec mon conjoint et lui dit seulement “bon la caution va sauter et je reviendrais vers vous pour les frais supplémentaires” et ils se sont pris la tête car mon conjoint lui a bien énuméré ce qui n’allait pas dans cette appartement et lui a fait le sourd. Ça c’est finis comme ça et le propriétaire n’a pas dénié remplir l’état des lieux de sortir pour mettre ses propos “contradictoires” d’après lui. Or, je sais que l’état d’entrée et de sortie papier n’est pas obligatoire, mais que s’il y a litige et que les parties veulent se rendre devant le justice, il doit y avoir cette preuve papier, chose qui n’a pas été faite. Donc, quelques jours après, n’ayant pas compris de qu’elles frais supplémentaires le propriétaire parlait, je le contacte et lui demande, et il commence à me parler de Chauffage qui ne marchent pas, de plainte qui a sauté, de moissisures, de nettoyage pas fait, de peintures,… donc je lui réponds tout simplement que c’est parce qu’il n’y a pas d’aération correcte que l’humanité s’est installé et que les moisissures sont apparues, que le chauffage ne marche plus justement à cause de l’humidité, que sa peinture à l’eau dès que l’on nettoyé une tâche elle s’enlèvait et par rapport au nettoyage je lui ai dit que le ménage a été réalisé par mon conjoint, mon amie travaillant dans le ménage et moi-même et que l’appartement était même plus propre que quand il nous avait loué. De plus, je lui ai même dit que quand il nous avait changé le cumulus 2-3 mois après notre entrée il avait cassé des carreaux sans les réparé ce que nous lui avions dit mais rien et que l’évier de la cuisine fuyait et que nous avions du nous même trouvé une solution. Ce à quoi il m’a répondu “il fallait me le dire dans ce cas” ce que je trouve culotté car il était au courant. Ensuite, il m’a dit que le plainte où nous avions mis la machine avait sauté. Je lui ai donc dit que nous nous étions mis d’accord avec lui pour la faire sauté car l’espace était trop petit et que ça ne lui dérangeait pas, et nous avions mon beau père qui en est témoin car il était présent. Donc, il m’a dit qu’il nous enverrait un recommandé avec le devis et la facture des travaux qu’ils réalisera par l’intermédiaire d’une entreprise qu’il avancera, selon lui. Et nous n’avions toujours pas de preuve écrite de la non restitution de notre dépôt de garantit. Donc, 1 mois après nous recevons son fameux courrier. Nous sommes le 16 avril 2022. Un devis et non une facture d’un peu plus de 2000€. Sur le devis figure: fournitures et application de peinture Mat en 3 couches (alors que l’appartement n’avait même pas 2 couches), quantités mesurés: 65m2 (alors que l’appartement fait 37m2) et ratissage et rebiuchage au plâtres des zones dégradées (rebouché la moisissures au lieu de la traitercar c’est un coût pour lui). Il veut donc faire les même travaux qu’il a réalisé avant notre entrée, pour ensuite qu’il y ai les même problèmes avec les prochains locataires et donc les arnaques. Mais aussi, la lise en œuvre de plinthes carrelés 7×33 blanc dans la limite de 10 unitées (alors qu’il y a qu’une plinthes qui a sauté avec son accord en plus). Pour l’ensemble ça revient à 1890€ avec une Tva de 10%. Je tiens juste à dire que le propriétaire a 23 ans, tout comme moi, mais ne s’est pas renseigné sur les justificatifs pour justifié ses démarches. Mon conjoint et moi avons des photos comme preuves et également un constat pour logement insalubre dont il ne connaît même pas l’existence car ce n’est pas son problème. Il nous a renseigné dans une lettre qui était joint à son courrier, que si le paiement n’est pas effectué, il saisira la justice pour le paiement. Cependant, il nous a joint un devis et non le devis et la facture et en plus de ça, on s’étant renseigné, nous avions remarqué que l’entreprise a qui il a fait appel est fermé temporairement.