J’ai été locataire d un bail commercial depuis 25 ans. Tous les loyers et autres charges ont été acquittés y compris pendant les périodes de confinement.
J’ai vendu le fond de commerce
Le nouveau locataire souhaite monter un restaurant
J avais moi même un salon de coiffure.
Lors de nos premiers entretiens avec le bailleur fin mars 2021, le futur acquéreur et moi même. le futur acquéreur a demandé au bailleur une réduction de loyers de 4 mois sachant qu’il envisagé de refaire l intégralité du local. Sol, mur, plafond, accès……
Demande acceptée par le bailleur.
En Juin le fils du bailleur entre dans le jeu et demande un état des lieux de sortie qui est effectué
En juillet le jour de la signature chez le notaire un état des lieux d entrée est effectué avec l acquéreur. Il est copie conforme avec l état des lieux de sortie
Le fils du bailleur refuse de nous remettre nos depots de garantie sous prétexte qu’il offre 4 mois de loyer pour la remise en état du local.
Les deux éléments étant dissocier puisque l accord des 4 mois est de mars et que les états des lieux datent de juin et juillet
