Bonjour,
Je suis locataire d’une colocation à l’étage d’une maison.
Dans mon bail j’ai avec mes 2 colocataires la jouissance exclusive du logement à l’étage.

Pour autant les parties communes (entrée et jardin) font bien parties du bien. Elle sont sur le bail et nous avons réalisé un état des lieux de celles-ci.

Notre propriétaire, c’est permis à plusieurs reprises de rentrer sans nous prévenir au début du semestre et de réaliser deux visites sans nous prévenir, nous dérangeant.

Après lui avoir fait part du fait qu’il ne pouvait pas rentrer chez nous comme dans un moulin.

Il nous a répondu qu’il avait le droit d’entrer dans les parties communes car elles ne font pas partie du bail. Pour autant elles sont bien stipulé comme partie commune.

Je précise que le propriétaire n’habite pas le logement et que les autres parties de celui-ci (donc le RDC) sont loués elles aussi, nous partageons les parties communes avec eux.

Mon propriétaire a-t-il le droit de rentrer dans les parties communes ? (Jardin, couloir d’entrée, etc.) ?