Je suis copropriétaire d’un appartement dont le locataire (signataire du bail) vient de prendre la fuite en laissant sa compagne dans l’appartement

Il doit :

• me régler des impayés de loyer (+ de 3000 €)
• me restituer clés et badges de l’appartement
• remettre en ordre les murs de l’appartement

Le TRIBUNAL JUDICIAIRE a déclaré ma requête (pénal; civil ……???)

Quelles démarches dois-je entreprendre pour régulariser la situation rapidement et sans frais ?