Bonjour, le sujet est un peu complexe mais je vais tenter de le résumer au plus simple. J’ai acheté un bien pour faire du locatif début 2022, j’ai trouvé une locataire, elle a payé le premier loyer et les cautions sans problème puis… plus rien. L’agence et moi-même avons tenté de la joindre par tous les moyens (2 numéros de téléphone, un email) mais sans aucun succès, elle n’a plus donnée aucune trace de vie. Nous avons fait appel à un huissier qui a constaté et qui a transmis le dossier à la justice. La locataire a été condamnée à nous verser les loyers impayés + 3K€ et l’huissier a changé les clés. Nous avons attendu les délais légaux pour que la locataire puisse réagir (personne jusque là n’a réussi à la contacter) et le jour où le délai a été passé, c’est à dire en Octobre, la locataire a enfin refait surface. Elle a tenté d’emménager (car elle ne semblait pas l’avoir fait jusqu’alors, c’est une supposition puisque nous n’avions pas accès à l’appartement) mais voyant que la serrure avait été changée, elle a défoncé la porte pour emménager le lundi et déménager le mardi (oui je sais c’est incompréhensible). J’ai donc porté plainte, ainsi que la co propriété et l’assurance pour la porte. De mon côté, ça va faire 1 an que je paie l’appartement pour rien (700€/mois) + 2000€ de porte en attente de remboursement (l’assurance doit se faire rembourser par la locataire introuvable) + 1500€ d’huissier… Autant vous dire que niveau finances, c’est très compliqué car j’ai une famille dont 2 enfants à faire vivre. Donc voici ma question, qu’est-ce que je peux faire aujourd’hui pour (1) que la locataire soit retrouvée (aucune suite de la part de la police aujourd’hui et aucun moyen de savoir si j’aurais des nouvelles un jour), (2) que la locataire me rembourse, (3) qu’elle me rende les clés pour que je puisse relouer. J’ai vraiment l’impression qu’une fois que la justice a statué, il n’y a aucun suivi derrière pour que la sentence soit appliquée (j’espère que ce n’est qu’une impression et que des personnes s’activent pour faire avancer le dossier avant que le délai de prescription soit passé).