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Bonjour,
Je me permets de vous contacter dans le cadre du différent qui m’oppose aujourd’hui à mes anciens propriétaires. J’ai loué durant 3 années un logement meublé de 28m² . J’ai pour cela dû verser une caution de 1200 euros en juillet 2019.
L’état des lieux de sortie a été réalisé fin mai. Cet état des lieux ne mentionne aucun dommage ni remarque et a été signé par les deux parties.
Hier, soit 15 jours après l’état des lieux, mon propriétaire m’a adressé un mms me disant que l’appartement nécessitait un important ménage et qu’il devrait pour cela louer les services d’une société. il souhaite déduire cela de ma caution ou que je lui envoie un chèque. il a joint des photos qui montrent quelques détails sur les points où elle me fait grief. il mentionne également la porte du frigo abimée et un bouchon d’évier manquant.
J’ai de mon côté des photos datant de la veille de l’état des lieux de sortie et prouvant que l’appartement a été rendu dans un état de propreté plus que décent après 3 années.
Je précise en outre, que le jour de l’état des lieux, mon propriétaire m’a fait remarquer certains points (matelas non aspiré, poussière en hauteur dans la salle de bain, etc). J’ai proposé de pallier à ceci en refaisant quelques heures de ménage (j’y avais déjà passé plusieurs heures), proposition à laquelle elle n’a pas donné suite.
Je souhaite donc solliciter votre avis et conseil sur la réponse à apporter à mes propriétaires et sur la ou les éventuelles procédures à suivre pour régler ce litige.
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Bonjour,

si l’état des lieux a été signé par les deux parties, votre propriétaire ne peut retenir une somme sur le loyer;
Votre ancien propriétaire retient donc injustement votre dépôt de garantie. En principe, le propriétaire a deux mois pour rendre la caution, au delà il vous doit des indemnités. Il faut envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception afin de le mettre en demeure de rendre la caution. S’il refuse encore il faut envoyer un courrier recommandé à la commission de conciliation du département en précisant l’objet du litige et en joignant une copie de l’état des lieux.

Bien à vous

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