propriétaire d’un logement meublé dont je délègue la gestion de location à une agence immobilière. Le précédent locataire m’a assignée, ainsi que l’agence immobilière devant le tribunal d’instance. L’agence pour sommes indûment perçues sur charges, non délivrance de quittances de loyer correctes, etc. Pour ma part, mise en cause pour location d’un logement “indécent” (une étagère trouvée posée au sol , un tuyau d’arrosage qui fuirait) J’ai du engager un avocat et celui-ci m’apprend à une semaine de l’audience que l’agence reconnait des erreurs et accepte de régler une somme de 700 euros de dédommagement au locataire. Je suis, moi, tenue de rembourser le trop-perçu (environ 200 euros).

Pourrais-je me retourner contre l’agence immobilière pour ces erreurs ?

Mon avocat me dit qu’il ne vaut mieux pas et que je n’aurai pas gain de cause. Je vous précise que j’accepte de rembourser les 200 euros de trop-perçu mais je souhaiterais que l’agence immobilière qui m’a indirectement entraînée dans ses problèmes, me rembourse les frais d’avocat que j’ai du régler.

Mon avocat me dit que si j’accepte de régler les fameux 200 euros, je ne pourrai pas, de toute manière, me retourner contre l’agence car alors j’aurai implicitement accepté un accord “tripartite” d’arrêt de toute poursuite.

Que me conseillez-vous ?

Merci par avance de vos conseils.

Meilleures salutations