Propriétaire, j’ai mis fin au bail avec mes locataires pour habiter à nouveau dans ma maison :

Prévisite 07/2021 avec huissier avec PV ou ma locataire s’était engagée à faire des travaux de remise en état.

Puis Etat des lieux 15/09/2021 avec huissier avec constat des travaux non faits.

Ma locataire ne veut pas payer car elle dit qu’elle n’a rien signé. Elle dit aussi qu’elle n’était pas d’accord avec l’huissier mais à aucun moment elle n’a signalé son désaccord. Je lui ai envoyé il y a 3 semaines un état des frais chiffrés en lui indiquant qu’à défaut d’un paiement, je déposerais le dossier au tribunal. Que dois je faire ? et comment procéder ?
Merci d’avance pour votre réponse.
Cordialement.
Mme BOULICAUT