Bonjour,

Je vous invite à préciser vos questions sur ce courrier et sur les travaux à effectuer. Si vous le souhaitez pour une réponse plus rapide vous pouvez joindre nos juristes sur la ligne téléphonique.

Bien cordialement,

Bonjour,

Déjà l’avocate nous demande de répondre à son courrier et finalement elle a été avisée par notre lettre recommandée et pas réclamée; la lettre est revenue.  Je trouve cela étrange pour un avocat de refuser un courrier de cette façon. Le délai est de 15 jours pour récupérer une lettre.

Je vous explique la situation depuis le départ : La locataire a signé un bail depuis le départ et a accepté la maison comme elle était et en plus avec un petit loyer en dessous du prix estimé. Elle s’était engagée à faire des petits aménagements. Suite à un changement dans sa vie familiale, depuis elle trouve toujours quelque chose qui ne va pas et elle a demandé la visite de la commission de l’urbanisme. Je précise qu’elle paie son loyer comme bon lui semble, une fois le 5, le 10, le 15.

Il y a eu un dégât de toit, des tuiles et suite à un gros retard de la déclaration de la locataire (car eau dans une chambre) et en raison de covid, pas de travaux d’artisans possibles, et nous avons dû payer ensuite 9800e de remplacement d’une partie du toit. Pour cela c’est réglé sauf la chambre à la charge de la locataire, c’est lent par son assurance.

Il y a eu un engorgement et nous avons payé alors que tout était propre à la signature du bail. Et nous savons aujourd’hui que normalement ce n’était pas à notre charge.

Suite à la visite de la commission, nous devons réparer des prises de courant alors que tout était nickel au départ, installer une rampe d’escalier et d’un garde-corps. On ne savait pas que c’était obligatoire aujourd’hui pour une location sachant qu’il n’y a aucun danger dans ce petit escalier.

Aujourd’hui une partie du loyer est bloqué jusqu’à la fin des travaux.

La locataire a pris une avocate car nous ne pouvons jamais parler avec elle, nous faisons le maximum pour qu’elle soit bien. Elle sait qu’elle doit partir fin Novembre 2022 et cela ne lui plait pas. Elle a été informée par lettre d’huissier bien en avance.

Autre chose elle refuse l’augmentation de loyer de 3 e par mois !

Nous avons commencé les travaux il y a 15 jours et nous souhaitons sortir de cette situation et surtout que cette locataire s’en aille.

De quelle droit une avocate peut nous exiger de faire des travaux alors qu’au départ la locataire ne nous a jamais envoyé de courrier de réclamation et surtout aucun juge vu pour cela ? Surtout il y a des aberrations dans le courrier elle exige des travaux dans l’immédiat et ensuite elle parle de délai imparti ! elle signale que le locataire souhaite demander 1000e par jour si travaux non faits. C’est une blague?

Il y a des termes familiers dans ce courrier, ”la situation a trop duré” alors que l’avocate ne connait pas tout l’historique. !

Nous sommes en contact avec la commission de l’urbanisme et la msa pour une partie du loyer et nous leur prouvons notre bonne volonté.

Nous ferons tous les travaux nécessaires mais nous sommes choqués de la situation.

Plus jamais nous ne louerons la maison.

Je tiens à signaler que nous habitons à 400 kms de notre maison louée.

Bonjour,

L’avocate doit, avant tout jugement vous mettre en demeure d’effectuer les réparations qu’elle estime nécessaire. Cette lettre peut être simplement une menace pour vous faire exécuter les travaux plus rapidement. Si vous n’avez plus de travaux à votre charge vous pouvez simplement ignorer ce courrier.

Bien cordialement,

Ma question est de savoir si cela vous semble normal qu’une avocate n’accepte pas de recommandé alors qu’elle demande un retour de courrier? Si c’est une menace est-ce dans les habitudes d’un avocat? Si je peux me permettre..

Cette personne est injoignable par tél, mail et courrier.

Merci beaucoup pour vos réponses

s’il s’agit d’une mise en demeure pourquoi cette avocate n’accepte pas le courrier recommandé?

Bonjour,

Il se peut que ce soit une amie de votre locataire qui ai simplement rédigé ce courrier pour appuyer sa demande. Dans le contraire il aurait été plus que probable qu’elle récupère votre courrier.

Bien cordialement,

Si c’est une amie comme je le pense depuis le départ, c’est grave car c’est une avocate qui nous demande des comptes et nous met du stress alors qu’ensuite plus de nouvelles. Surtout que cette lettre est mal rédigée mais le tampon est bien celui de l’avocate et cette avocate existe vraiment , nous avons vérifié. Nous lui avons laissé un message sur son répondeur et rien, pas de contact.

Que devons nous faire?

Bonjour,

Le plus souvent les avocats sont sollicités pour faire peur à celui qui vous oppose dans le litige, et à mettre la pression. Comme indiqué si les travaux ont justement été effectués vous n’avez pas besoin de tenir compte de ce courrier.

Bien cordialement,

Bonjour , suite à mes précédentes questions,

les travaux ont pratiquement été terminés dans la maison. Cependant la locataire nous demande en conciliation au tribunal avec une demande de dommages et intérêts de 5000e car cela va pas assez vite pour elle et elle dit qu’elle subit un stress psychologique. Enorme difficulté à trouver des artisans sortant de cette période de covid et nous logeons à 400 kms de la maison.

Mon conjoint avec tout cela a des problèmes de santé en a fait un malaise et il n’est pas apte à se déplacer pour la conciliation. Nous allons demander l’aide d’un avocat car nous sommes inquiets. La locataire veut de l’argent et de plus elle refuse l’augmentation légale de loyer. Nous allons mettre la maison en vente et comme elle loue à un petit loyer elle ne trouvera rien ailleurs. Elle essaie de se venger. Nous avons envoyé une lettre recommandée pour fin de bail avec proposition de prix; la procédure habituelle.

Mon conjoint a dépensé 12000E de frais de travaux entre autres des frais qui normalement auraient dû être à sa charge.

Pensez-vous que c’est de l’intimidation?

Comment cela se passe en conciliation habituellement?

Merci de votre réponse.

Bonjour , suite à mes précédentes questions,

les travaux ont pratiquement été terminés dans la maison. Cependant la locataire nous demande en conciliation au tribunal avec une demande de dommages et intérêts de 5000e car cela va pas assez vite pour elle et elle dit qu’elle subit un stress psychologique. Enorme difficulté à trouver des artisans sortant de cette période de covid et nous logeons à 400 kms de la maison.

Mon conjoint avec tout cela a des problèmes de santé en a fait un malaise et il n’est pas apte à se déplacer pour la conciliation. Nous allons demander l’aide d’un avocat car nous sommes inquiets. La locataire veut de l’argent et de plus elle refuse l’augmentation légale de loyer. Nous allons mettre la maison en vente et comme elle loue à un petit loyer elle ne trouvera rien ailleurs. Elle essaie de se venger. Nous avons envoyé une lettre recommandée pour fin de bail avec proposition de prix; la procédure habituelle.

Mon conjoint a dépensé 12000E de frais de travaux entre autres des frais qui normalement auraient dû être à sa charge.

Pensez-vous que c’est de l’intimidation?

Comment cela se passe en conciliation habituellement?

Merci de votre réponse.

Bonjour , suite à mes précédentes questions,

les travaux ont pratiquement été terminés dans la maison. Cependant la locataire nous demande en conciliation au tribunal avec une demande de dommages et intérêts de 5000e car cela va pas assez vite pour elle et elle dit qu’elle subit un stress psychologique. Enorme difficulté à trouver des artisans sortant de cette période de covid et nous logeons à 400 kms de la maison.

Mon conjoint avec tout cela a des problèmes de santé en a fait un malaise et il n’est pas apte à se déplacer pour la conciliation. Nous allons demander l’aide d’un avocat car nous sommes inquiets. La locataire veut de l’argent et de plus elle refuse l’augmentation légale de loyer. Nous allons mettre la maison en vente et comme elle loue à un petit loyer elle ne trouvera rien ailleurs. Elle essaie de se venger. Nous avons envoyé une lettre recommandée pour fin de bail avec proposition de prix; la procédure habituelle.

Mon conjoint a dépensé 12000E de frais de travaux entre autres des frais qui normalement auraient dû être à sa charge.

Pensez-vous que c’est de l’intimidation?

Comment cela se passe en conciliation habituellement?

Merci de votre réponse.