Des travaux ont débuté sur les terrasses de tout l’immeuble sans aucun avertissement!

J’ai loué ce studio de vacances uniquement pour sa terrasse (grande terrasse ensoleillée, vue mer, porte-fenêtre ouverte toute la journée et toute l’année pour mon chien).

Le 17/1 j’ai été réveillée par du vacarme et en ouvrant les tentures, oh surprise ! des hommes se trouvaient sur la terrasse et un échafaudage y avait déjà été placé, obstruant la vue, empêchant tout accès avec défense-même d’ouvrir la fenêtre !

En interrogeant l’agence, j’apprends que les travaux vont durer jusqu’au 30/06/2022!

Je n’imagine pas un instant m’enfermer dans 25m2, fenêtre et tentures fermées, vivant dans le bruit, mon chien en pleurs devant la fenêtre !

Je décide donc de résilier mon contrat sur le champ, préavis remis le 20/01/22, clefs remises le 27/01/22.

Le propriétaire joue l’innocent et prétend n’avoir été averti lui-même que fin décembre 2021, ce qui est invraisemblable… les travaux étaient probablement programmés depuis longtemps, alors que moi je n’étais pas au courant de ces travaux !

Ma question est la suivante : dois-je payer un mois de préavis dans ces conditions ?

Si j’avais été prévenue à l’avance, j’aurais déjà donné mon préavis pour ne pas avoir à subir les désagréments des travaux et serais déjà partie avant janvier 2022.

Le propriétaire d’une location de vacances ou de seconde résidence n’a-t-il pas l’obligation de prévenir son locataire du début de travaux importants de la façade et des terrasses, surtout vu l’impact de ces travaux sur le bien loué qui se voit fortement modifié ?

J’estime donc pour ma part que le mois de janvier est le mois de préavis.

Mais que dit la loi?

Merci pour votre aide.

Eleni Wourwoukas

Tel 0475.24.15.63