Bonjour, j’ai 70 ans et je suis propriétaire de deux appartements, situés dans deux villes différentes, et qui, pour diverses raisons, n’ont pas la même valeur.  Ma question est : puis-je les léguer à nos deux enfants, dans les conditions suivantes :

1) le choix de “quel appartement à quel enfant ?” est déterminé par tirage au sort devant notaire ;

2) je conserve les revenus locatifs jusqu’à mon décès, par un accord écrit et signé par mes enfants et par moi- même devant notaire ;

3) je rédige un testament, de façon à ce que, à mon décès, la valeur de chaque appartement soit réestimée, et que la différence constatée entre les prix des deux biens soit compensée par le prélèvement sur la succession, d’une somme d’argent correspondante, qui sera remise à celui des deux enfants à qui le sort aura attribué l’appartement de moindre valeur au bout du compte.

Je précise que je connais le concept de “donation-partage avec réserve d’usufruit” et que je n’en veux pas.

Merci beaucoup d’avance pour votre réponse !

“Agapanthe”