Bonjour,

J’ai quitté mon logement en location via une régie le 25/05/2022.

L’état des lieux de sortie était concomitant à l’état des lieux d’entrée des nouveaux locataires.

On m’a informé en début de visite que je saurais au fil de l’eau s’il y avait un risque de retenue et dans la positive que cela serait confirmé par email lors de l’envoi de façon dématérialisé de l’edl le lendemain. EDL que j’ai signé le jour de la sortie sur tablette.

J’ai bien reçu l’état des lieux le lendemain le 26/05/2022 sans retenue évoquée.

Surprise de n’avoir toujours pas reçu le chèque de caution, j’ai relancé la régie le 20/07/2022 par email, en demandant confirmation que le délai de retour était bien de 1 mois sans retenue.

Sans réponse de leur part, j’ai relancé le 22/07/2022.

Réponse de la régie : Ayant des retenues, le délai est de 2 mois vous recevrez votre chèque avant le 25/07/2022.

J’ai demandé des précisions sans réponses.

J’ai reçu le courrier ce jour le 27/07, cachet de la poste au 22/07/2022, avec un devis de 100€ justifiant de la retenue pour nettoyage du four, hotte, plaques et vitre de la cuisine.

Le devis est daté du 21/07/2022, le lendemain de ma 1ère relance.

Puis-je contesté l’application abusive d’une retenue? L’état des lieux de sortie stipule des traces non nettoyées effectivement (clairement je suis passée à côté du commentaire) alors qu’il s’agit de trace d’usures et non de saleté … L’appartement était impeccable et le futur locataire m’a même remercier 🙁

La date du devis peut-elle joué? Car il me semble que le propriétaire n’est pas dans l’obligation de réalisé les travaux lui même. Pour autant, les nouveaux locataires étant dans l’appartement depuis le 25/05/2022 il ne leur à même pas été proposé le nettoyage ..

Merci par avance pour votre aide,

Bien cordialement,