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Bonjour,

Nous louons une maison de ville depuis 13 ans. Depuis 3 mois le propriétaire change les régles comme bon lui semble. Nos 5 petits balcons se sont effondrés pour manque de travaux…Après 3 jours de travaux plus rien… une agence nous a reçu le 9 juillet pour nous dire qu’ils pourraient reprendre la gestion locative et nous proposer un avenant au contrat sans certitude de reprise  au vu du des nonbreuses irrégularités du bail. Nous recevons un courrier menaçant en AR daté du 13 Juillet de l’agence nous stimulant qu’ils avaient repris le mandat depuis le 1er Juillet. Je suppose que le contrat de mandat a été antidaté…Pour Juillet le loyer a été versé au le propriétaire directement et encaissé par ses soins. L’agence n’est pas honnête et  nous les considerons illégitimes. Nous partons au 1er Septembre pour cause de harcèlement du propriétaire. L’agence nous envoi ce jour un mail nous indiquant que si nous n’acceptons pas leur conditions de départ et leur présence pour l’état de lieux de sortie ainsi qu’un certain règlement, ils feraient venir un huissier ce jour à  nos frais!!! Je pense que ça reste des menaces mais sont-ils en droit de nous mettre la pression. Que pouvons nous faire.

Merci.

Cordialement

 

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Bonjour,

Si l’agence est mandatée par le propriétaire, alors elle agit en son nom et pour son compte. Elle peut donc effectuer l’état des lieux de sortie.

Vous pouvez néanmoins contester l’état des lieux devant un juge.

S’il y a des frais d’huissier pour effectuer l’état de sortie, ils ne peuvent pas être mis à la charge du locataire, mais son partagés à moitié entre le bailleur et le locataire.

Cordialement

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