Bonjour, je vends un ensemble de deux parcelles, la 1 et la 2, pour 413370 euros.
La parcelle 1 fait 6906m2 et a été achetée en deux fois. A l’époque il y avait deux parcelles, la 1a de 6006m2 achetée 185000 francs en sept 1980 et la 1b de 900m2 achetée 450 francs en oct 1996.
La parcelle 2 de 2875m2 a été achetée 118000 francs en oct 1996.
Attention les achats étaient en francs.
Quelle sera la plus-value? La durée de détention de la parcelle 1a est de plus de 30 ans et les parcelles 1b et 2 de 24 ans.
Mon problème est le calcul du prix de vente des parcelles à retenir. Doit-on calculer en fonction des m2 ou du prix d’achat ?
En gros doit-on dire que l’achat des 3 parcelles correspond en euros à 46261 euros et a généré 413370 euros. Puis faire la proportion avec les prix d’achat de chaque parcelles.
Ou doit-on établir le prix de vente au m2 et faire la proportion suivant la superficie des parcelles?
Si on pouvait me donner les résultats ou un exemple de Cerfa rempli. Ce serai magnifique. Toutes les données sont réelles.
Cordialement.