Je suis remarié sous séparation de biens depuis 2017 et propriétaire de ma résidence principale

j ai 2 enfants majeurs d un premier lit

Ma femme souhaite investir dans un appartement par mesure de sécurité au cas ou je décéderais en premier

Je souhaiterais lui faire un don de 50000€ afin de l aider dans le financement

Quelles  sont les règles et précautions à respecter vis à vis du fisc et vis à vis de ma succession en cas de décès le premier  pour que ce don ne soit pas contesté par mes enfants

Vous  remerciant pas avance pour votre éclairage

Bien cordialement