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Bonjour à tous,

Je viens de signer mon état des lieux de sortie d’une colocation avec un bail solidaire.

J’ai cédé ma chambre (plus grande, avec un loyer plus élevé) à une de mes colocataires, qui l’a donc récupéré. Le bail a été changé : j’occupais la chambre 3, indiqué sur le bail, qu’elle a récupéré, laissant la chambre 2 vacante. Il s’agit d’un bail signé après la loi ALUR du 27 mars 2014.

Pour le moment, personne n’a été trouvé pour cette chambre 2.

Lors de l’état des lieux de sortie, le propriétaire m’a indiquée que le paiement du loyer de la chambre 2 était entièrement à ma charge car pas de nouvelle personne sur le bail. Cette nouvelle m’a surprise car je pensais que la personne prenant ma place sur le bail pour la chambre 3 était considérée comme une nouvelle occupante de ma chambre en l’occurrence.

Je ne comprends pas en quoi les “dettes” d’une chambre que je n’occupais pas me reviennent entièrement, pourriez-vous m’éclairer à ce sujet ?

Merci par avance !

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Bonjour,

Suite à ce post, j’ai reçu un appel il y a deux jours d’une personne du site, qui devait me rappeler, je n’ai cependant pas eu de nouvelles. Vous n’êtes pas non plus joignables via le numéro indiqué sur le site (les conseillers sont tous pris). Vous serait-il possible de me recontacter à ce sujet ?

En vous remerciant par avance,

Cordialement.

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Bonjour,

Vous pouvez réitérer votre appel, dès qu’un conseiller est libre, il vous répondra.

Il serait nécessaire de lire votre bail mais effectivement c’est très étonnant . Vous avez un bail solidaire vous pouvez donc être tenu des loyers et charge jusqu’à la date d’effet du congé, s’il y a un remplaçant ou au plus tard 6 mois après la date d’effet du congé. Cette clause de solidarité ne concerne que les loyers et charges. Ainsi vous pouvez être tenu du paiement des éventuelles dettes des autres colocataires pendants 6 mois puisque personne vous a remplacé.

Mais je ne vois pas en quoi vous devriez être tenu du paiement du loyer d’une chambre que vous n’avez pas occupé parce qu’il n’y a pas de remplaçant. Il s’agit du problème du bailleur.

Bonne journée.

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