Bonjour j’ai un bail dérogatoire pour un salon de thé depuis 2mois je ne peut pas exercer mon activité car ce local n’est pas aux normes ( accessibilité -incendie-électrique) j’ai prévenu le bailleur quand j’ai appris par la mairie qu’il n’avait pas d’autorisation erp ( à mon étonnement car le précédant locataire exercer de la petite restauration) je n’ai donc pas pu travailler, le bailleur m’incombent les frais depuis 2 mois , je lui ai envoyé une lettre AR pour lui stipuler son obligation de loué un local aux normes, il m’a répondu que je pouvais faire une rupture de bail à l’amiable . Ma question est puis je re demander les frais d’agence (une partie payé en espèces) à la rupture du bail ? Et ai je droit à rompre le bail s’il fait les travaux ? Vu que j’ai payé les loyers sans exploité je n’ai plus du tout d’argent