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Promesse ou compromis ?

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Bonjour,

J’ai accepté une offre d’achat d’un bien immobilier.
L’acquéreur tient absolument à signer une promesse de vente et non un compromis.
Quelles différences concrètes entre les deux dispositifs ? J’ai entendu que les délais étaient rallongées avec une promesse, est-ce vrai et pourquoi ?

Merci d’avance de vos conseils !

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Bonjour, en principe le compromis de vente vaut vente et un délai est accordé en général à l’acquéreur pour qu’il réunisse des fonds et verse un dépôt de garantie au vendeur (5 à 10% du prix de vente), les deux parties sont engagées. Pour la promesse de vente, le vendeur s’engage à vendre son bien à l’acquéreur, ce dernier se voit confier une option qu’il a le choix de lever ou non, en contrepartie il doit verser une indemnité d’immobilisation au vendeur. Les délais dont vous parlez sont contractuels et peuvent donc être fixés par les 2 parties selon ce qui les arrangent le plus. Bien à vous!

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