Problème espace commun entretien

Bonjour,

Nous habitons dans une maison qui est diviser en 2 parties depuis maintenant 2 ans

Nous sommes au rez de chaussée avec un accès possible en plus par l’extérieur à l’étage par un escalier commun.

Ce hall est donc commun. Cependant le voisin qui habite au dessus décide de s’approprier cet espace en y mettant congélateur / vélo chaussures.

Il a dont refait l’électricité et a tiré le cable de chez lui.

Je ne paie pas l’électricité ni les entretiens de cet espace.

sauf que celui-ci ne l’a jamais entretenue et aujourd’hui il souhaite vendre son appartement.

Problème le hall est en mauvais état et il m’impose soit de lui céder cette partie pour 1€ symbolique afin d’avoir plus de superficie ou refaire un compteur commun pour que je cotise et me faire payer les réparations.

c’est mon premier achat et je ne connais rien au juridique.

Je ne sais pas ce que je dois faire ni auprès de qui.

en vous remerciant pour votre aide.